CE QUI A CHANGÉ DANS l’IMMOBILIER BRUXELLOIS EN AVRIL

Le 1er avril 2023 a marqué l’entrée en vigueur de plusieurs mesures importantes concernant l’achat immobilier à Bruxelles. Entre abattement fiscal, droit d’enregistrement et nouvelles régulations énergétiques, il est essentiel de se tenir informé pour réussir son projet d’achat. Par la suite, nous faisons le point sur les principales nouveautés et répondons à vos questions sur l’achat d’un bien immobilier à Bruxelles en avril 2023.

Quels sont les changements en matière d’abattement fiscal et de droit d’enregistrement ?

Le gouvernement a mis en place de nouvelles mesures fiscales pour encourager l’achat immobilier à Bruxelles. L’abattement fiscal a été revu à la hausse, passant de 175.000 à 200.000 euros. Les candidats-propriétaires peuvent dès lors réaliser une économie de 25.000 euros sur la première tranche de 200.000 euros sur les droits d’enregistrement lors de l’achat d’un bien immobilier. Cette mesure vise à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages aux revenus modestes et à dynamiser le marché immobilier bruxellois.

De plus, le plafond actuel de 500.000 euros, à partir duquel une habitation ne peut plus bénéficier d’un abattement, est porté à 600.000 euros. 

Concernant l’achat d’un terrain à bâtir, l’abattement a lui aussi été relevé, passant de 87.500 euros à 100.000 euros.

Comment la TVA sur l’énergie impacte-t-elle le marché immobilier ?

La TVA sur le gaz et l’électricité est définitivement fixée à 6% depuis 1er avril 2023. A l’origine, cette mesure était temporaire depuis 1 an en réponse à la flambée des prix à la suite de la guerre en Ukraine. Dorénavant, ce taux est permanent. 

Cette baisse de la TVA permet aux ménages de réaliser des économies sur leurs factures d’énergie. Par ailleurs, cette mesure rend également plus attractifs les logements énergétiquement performants. 

Conclusion : comment réussir son achat immobilier à Bruxelles en 2023 ?

Pour réussir son achat immobilier à Bruxelles, il est essentiel de se tenir informé des nouvelles mesures fiscales et énergétiques mises en place par le gouvernement. En prenant en compte ces éléments, ainsi que l’évolution des prix au mètre carré et les aides disponibles, vous pourrez faire une offre adaptée et profiter des avantages offerts aux acquéreurs. N’hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet et bénéficier de conseils personnalisés.